Modèle de lettre de congé avec préavis de 1 mois

Mis à jour le 1 juin 2026 · Rédigé par La rédaction Doctae

L'essentiel

Pour un logement meublé ou un logement vide situé en zone tendue, le préavis du locataire pour donner son congé est réduit à 1 mois. Il n'est pas nécessaire de fournir un justificatif dans ces deux cas précis. La lettre de congé doit être envoyée au propriétaire en recommandé avec accusé de réception (LRAR) pour que le préavis débute à la date de sa réception par le bailleur.

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À qui et quand envoyer cette lettre ?

Cette lettre s'adresse à votre bailleur (propriétaire) ou à l'agence immobilière qui gère le bien. Elle peut être envoyée à tout moment lorsque vous souhaitez quitter votre logement et que vous bénéficiez d'un préavis d'un mois.

Les deux cas les plus fréquents ne nécessitant pas de justificatif sont :<br />- Le logement est meublé : le préavis est d'un mois de plein droit.<br />- Le logement est vide et situé en zone tendue : le préavis est ramené à un mois.

D'autres situations (mutation, perte d'emploi, raison de santé...) permettent aussi un préavis d'un mois pour un logement vide, mais nécessitent de le justifier.

Ce que dit la loi : délais et mentions utiles

La loi encadre précisément les conditions du préavis réduit à 1 mois pour le locataire. Les principaux cas sont les suivants :

Logement meublé : Pour tout bail de location meublée constituant la résidence principale du locataire, le préavis est d'un mois, conformément à l'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989. Aucun justificatif n'est à fournir.

Logement vide en zone tendue : Pour les locations vides, le préavis est normalement de 3 mois. Cependant, si le logement est situé dans une des communes classées en "zone tendue" (où l'offre de logements est insuffisante), ce préavis est réduit à 1 mois en vertu de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Il est recommandé de le préciser dans la lettre, mais aucun justificatif n'est exigé.

Autres motifs légitimes : D'autres situations personnelles (mutation, perte d'emploi, premier emploi, état de santé, bénéficiaire du RSA ou de l'AAH, attribution d'un logement social) ouvrent également droit au préavis d'un mois pour une location vide. Contrairement aux deux cas précédents, le motif doit être explicitement mentionné et un justificatif doit être joint à la lettre de congé.

Le point de départ du préavis est la date de réception de la lettre par le bailleur. L'envoi par lettre recommandée avec accusé de réception est donc essentiel pour disposer d'une preuve de cette date.

Sources officielles

Délais clés à retenir

Préavis logement meublé	1 mois
Préavis logement vide en zone tendue	1 mois
Préavis logement vide (cas général)	3 mois

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Modèle de lettre à personnaliser

[Prénom et NOM du locataire] [Adresse du logement loué] [Code postal et ville] [Téléphone] [E-mail] [Nom du bailleur ou de l'agence] [Adresse du bailleur] [Code postal et ville] Lettre recommandée avec accusé de réception À [Ville], le [date] Objet : Congé et résiliation du bail - Préavis réduit à 1 mois Madame, Monsieur, Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le contrat de location du logement situé au [adresse complète du logement], que j'occupe depuis le [date d'entrée dans les lieux] en vertu du bail signé le [date de signature du bail]. Conformément à la loi, je bénéficie d'un délai de préavis réduit à un mois. Cette réduction est motivée par le fait que ce logement est [choisir la situation : meublé, conformément à l'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989 / situé en zone tendue, conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989]. Le préavis débutera à compter du jour de la réception de ce courrier. La fin du bail et mon départ effectif du logement interviendront donc un mois après cette date. Je me tiens à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous afin de réaliser l'état des lieux de sortie et la remise des clés. Je vous saurais gré de bien vouloir me restituer le dépôt de garantie dans le délai légal imparti, à ma nouvelle adresse qui sera : [nouvelle adresse complète]. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature] [Prénom et NOM]

Les champs entre crochets [ ] sont à remplacer par vos informations.

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Comment l'envoyer, étape par étape

1

Vérifiez votre éligibilité au préavis d'un mois

Confirmez que votre logement est bien meublé (selon la liste légale d'équipements) ou utilisez le simulateur officiel pour vérifier si votre commune est classée en zone tendue.
2

Rédigez votre lettre de congé

Personnalisez le modèle en indiquant vos informations, celles du bailleur et la date. Précisez bien le motif du préavis réduit : 'logement meublé' ou 'logement situé en zone tendue'.
3

Envoyez en recommandé avec accusé de réception (LRAR)

C'est le moyen le plus sûr pour prouver la date de réception de votre congé par le bailleur. Cette date marque le début officiel du préavis d'un mois.
4

Conservez vos preuves et organisez la sortie

Gardez précieusement une copie de la lettre et l'avis de réception. Contactez votre bailleur pour fixer une date pour l'état des lieux de sortie et la remise des clés.

Document généré automatiquement à titre d'aide à la rédaction. Ne constitue pas un conseil juridique.

Cas particuliers et variantes

Cas 1 : Logement meublé

Le préavis du locataire est automatiquement d'un mois pour tout logement loué meublé à titre de résidence principale. Aucun justificatif n'est nécessaire.

Cas 2 : Logement vide en zone tendue

Le préavis est réduit de trois à un mois. Il suffit de mentionner cette situation dans la lettre de congé, sans avoir à fournir de justificatif.

Autres cas (avec justificatif)

Pour un logement vide hors zone tendue, le préavis peut aussi être d'un mois pour des motifs comme une mutation, une perte d'emploi ou un problème de santé. Il est alors impératif de joindre le justificatif correspondant.

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Questions fréquentes

Dois-je fournir un justificatif pour un préavis d'un mois en zone tendue ?

Non, pour un logement en zone tendue, tout comme pour un logement meublé, le préavis d'un mois est un droit et aucun justificatif n'est requis. Il suffit de l'indiquer dans votre lettre de congé.

Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?

La liste des communes en zone tendue est fixée par décret. Le moyen le plus simple est d'utiliser le simulateur officiel disponible sur le site service-public.fr.

Quand le préavis d'un mois commence-t-il exactement ?

Le préavis d'un mois débute le jour de la réception de votre lettre recommandée par le bailleur (la date signée sur l'accusé de réception), et non le jour où vous l'avez postée.

Quelle est la loi qui fixe le préavis à 1 mois en zone tendue ?

C'est la loi ALUR de 2014 qui a introduit cette mesure, désormais intégrée à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 régissant les rapports locatifs.

Que se passe-t-il si j'oublie de mentionner le motif du préavis réduit ?

Si vous ne précisez pas le motif (logement meublé, zone tendue, ou autre motif légitime), le bailleur est en droit de considérer que le préavis par défaut de trois mois s'applique pour une location vide.

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